Цены на жилье могут вырасти на четверть

А причиной такого роста могут стать высокие проценты по кредитам для застройщиков и жесткие требования к их капиталу, пишут Новые Известия.

Рост цен недвижимость станет явственно ощутим к лету 2021 года, сообщают «Известия» со ссылкой на зампреда комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского. К тому времени, объясняет Лисовский, достроят дома, начатые с введением эскроу-счетов, а также произойдет монополизация рынка. Эксперт подчеркивает, что уже сейчас цена на квартиры в Москве выросла на 13%, а в «новой Москве» - до 12%.

Подорожание на 25% связано с несколькими факторами. К примеру, сегодня процент по кредитам для застройщиков по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у банков был примерно одинаковый – 11-14%. ранее же застройщики имели бесплатный доступ к средствам дольщиков. Теперь они должны иметь на своем счету 30-40% от суммы стоимости проекта, что приведет к повышению затрат на 8%. Возможная задержка при отправке платежек через банк прибавит еще немного удорожания. Совокупность всех причин приведет к повышению на 23% издержек застройщика. А из-за того что с рынка исчезают мелкие компании, крупные, оставшись одни, непременно повысят цены.

Так, уже сейчас число застройщиков-банкротов увеличилось на 22%. А число "претендентов" на банкротство выросло почти на 80%. Причина этого - реформа законодательства о долевом строительстве.